房屋的公用建筑面积应该如何分摊

【学员问题】房屋的公用建筑面积该如何分摊?

【解答】每户(或单位)应分摊的公用建筑面积按如下原则进行计算：

(1)有面积分割文件或协议的，应按其文件或协议进行计算;

(2)如无面积分割文件或协议的，按其使用面积的比例进行分摊。

即：每户应分摊的公用建筑面积=(应分摊公用建筑面积/各套(单元)建筑面积之和)×各套(单元)建筑面积。